Сколько стоит вложить деньги в открытие отеля? ——10 дней актуальных тем и анализа структурированных данных
В последнее время инвестиции в гостиничный бизнес стали горячей темой, особенно в контексте восстановления туристического рынка. Многие инвесторы обеспокоены затратами и доходами от открытия отеля. Эта статья объединит самый горячий контент всего Интернета за последние 10 дней и предоставит вам подробный анализ инвестиционного бюджета на открытие отеля на основе структурированных данных.
1. Основная структура затрат на инвестиции в гостиничный бизнес
Общий объем инвестиций в открытие отеля в основном включает в себя следующие категории:
| Проект | Диапазон стоимости (10 000 юаней) | Примечания |
|---|---|---|
| Аренда/покупка недвижимости | 50-5000+ | Плавает в зависимости от местоположения и площади |
| Проект реконструкции | 80-3000 | Отели среднего класса стоят около 800-1500 юаней/㎡. |
| Закупка оборудования | 30-500 | Включая мебель, постельное белье, электроприборы и т. д. |
| Конструкция системы | 10-100 | Системы PMS, интеллектуальные устройства и т. д. |
| Обучение персонала | 5-50 | Затраты на раннее построение команды |
| Стоимость франшизы бренда | 20-200 | Дополнительные расходы на сетевые бренды |
2. Сравнение инвестиций в популярные города (топ-5 последних запросов)
| город | Инвестиционная стоимость одноместного номера (10 000 юаней) | Срок окупаемости (лет) |
|---|---|---|
| Санья | 12-18 | 3-5 |
| Чэнду | 8-12 | 4-6 |
| Сиань | 7-10 | 5-7 |
| Чанша | 6-9 | 4-6 |
| Циндао | 9-14 | 5-8 |
3. Последние тенденции отрасли.
1.Тематический отель для киберспортаОбъем поиска увеличивался на 120% еженедельно, а инвестиции в одноместный номер составляют около 90 000–150 000 юаней, что на 30 % выше, чем в традиционных отелях, но имеет более высокие возможности премиум-класса.
2.Умный беспилотный отельЭто стало новой тенденцией. Первоначальные инвестиции в систему увеличатся на 500 000–800 000 юаней, но стоимость рабочей силы может быть снижена на 40%.
3. Города второго уровняТрансформация запасовПроект привлек внимание, а затраты на реконструкцию старых заводов/офисных зданий можно сэкономить на 35-50% по сравнению с новым строительством.
4. Ключевые данные о доходности инвестиций
| Тип отеля | Средняя стоимость номера (юаней/ночь) | Заполняемость | Годовой доход от одноместного номера (10 000 юаней) |
|---|---|---|---|
| Экономичный | 150-300 | 75%-85% | 4-8 |
| Средний уровень | 400-600 | 70%-80% | 10-16 |
| элитный | 800-1500 | 65%-75% | 18-30 |
5. Предупреждение о рисках
1. НедавниеАрендная плата за недвижимость увеличиваетсяОчевидно, что аренда коммерческой недвижимости в городах первого эшелона выросла на 12-18% в годовом исчислении.
2. Стоимость отделочных материалов выросла примерно на 45% по сравнению с 2020 годом. Рекомендуется использовать модульное решение отделки.
3. Данные отрасли показывают, что новые отели откроются в 2023 году.конкуренция усиливается, количество отелей в том же районе увеличилось в среднем на 22%.
Резюме:Общий объем инвестиций в открытие отеля колеблется от 2 миллионов юаней до сотен миллионов юаней. Стоимость одноместного номера в бюджетном отеле составляет от 50 000 до 80 000 юаней, в отеле среднего класса - от 80 000 до 150 000 юаней, а в отеле высокого класса - более 200 000 юаней. Инвесторам рекомендуется принять во внимание последние тенденции рынка, сосредоточиться на городах культурного туризма, тематических отелях и других подразделениях и в то же время подготовить резервы капитала как минимум на 18 месяцев.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
