Как оформить ипотечный кредит
В последнее время проблема ипотечной ликвидности стала горячей темой, и многие покупатели жилья обеспокоены недостаточной банковской ликвидностью. В этой статье будет объединено самое популярное содержимое в Интернете за последние 10 дней, чтобы подробно представить методы производства, меры предосторожности и распространенные проблемы с ипотечными заявлениями, а также предоставить структурированные данные для справки.
1. Что такое ипотечный поток?
Ипотечная история является важной основой для банков для проверки платежеспособности заемщика. Обычно требуются записи транзакций по банковскому счету за последние 6 месяцев. Оборот должен отражать стабильный источник доходов и разумную долю расходов.
| Тип трубопровода | запрос |
|---|---|
| поток заработной платы | Необходимо указать сторону фиксированного перевода (например, счет компании). |
| Самостоятельные продажи | Требуются бизнес-лицензия и дополнительные сертификаты публичной отчетности. |
| Прочий оборот | Например, в источнике необходимо четко указать арендную плату, финансовый доход и т. д. |
2. Как подготовить заявление по ипотеке, соответствующее требованиям?
1.реальный поток доходов: рекомендуется планировать на 6 месяцев вперед, каждый месяц держать на счету фиксированную сумму и избегать быстрого ввода и вывода больших сумм.
2.Метод дополнительного потока:
| метод | Рекомендации по эксплуатации | Предупреждение о риске |
|---|---|---|
| Семейный трансфер | Обратите внимание «оклад» или «оплата труда». | Требуется подтверждение родства |
| частичный доход | Переводите средства через официальные платформы и сохраняйте контракты | Требуется налоговая отчетность |
| Депозит для перемещения кирпичей | Вносите на счет партиями и оставайтесь на срок более 3 дней. | Необходимо объяснить источник средств. |
3. Новые правила проверки банковских потоков в 2023 году (горячие данные)
| банк | Требования к запуску | специальные правила |
|---|---|---|
| ICBC | Ежемесячный доход ≥ 2-кратного ежемесячного платежа | Принимайте переводы Alipay |
| Китайский строительный банк | Требуется 6 месяцев подряд проточной воды. | Залог наличными не принимается |
| Китайский торговый банк | Примите выписку за 3 месяца + депозитный сертификат | Просьба указать цель перевода |
4. Часто задаваемые вопросы
1.Вопрос: Как рассчитать зарплату наличными?
О: Рекомендуется ежемесячно вносить наличные на банковскую карту в определенный день, отмечать «зарплату» и сохранять справку о заработной плате, выданную компанией.
2.Вопрос: Можно ли исправить недостаток проточной воды?
О: Вы можете попробовать следующие методы:
- Предоставить другие сертификаты активов (депозиты, финансовое управление и т. д.)
- Добавить соплательщиков
- Увеличение коэффициента первоначального взноса и уменьшение суммы кредита
3.Вопрос: Что произойдет, если банк обнаружит мошенничество?
О: Вы можете столкнуться:
- Заявка на кредит отклонена.
- Включен в плохую кредитную историю
- Лица, имеющие серьезные обстоятельства, несут юридическую ответственность.
5. Профессиональные консультации
1. Планируйте банковские расходы за 3–6 месяцев вперед, чтобы ваш счет оставался активным.
2. Избегайте использования сторонних услуг по упаковке (в последнее время во многих местах были раскрыты соответствующие мошенничества).
3. Политика разных банков сильно различается. Перед подачей заявки рекомендуется проконсультироваться с кредитным менеджером.
4. Самозанятые лица могут одновременно предоставить выписки с государственных счетов и справки об уплате налогов для повышения доверия.
Вывод:Составляя заявления по ипотеке, вам необходимо понимать три принципа: «подлинность, стабильность и разумность». В связи с недавним ужесточением надзора покупателям жилья рекомендуется улучшать качество своих домов законными способами и не доверять услугам по «упаковке воды». Только выбрав наиболее подходящий банк и план кредитования с учетом вашей ситуации, вы сможете успешно пройти одобрение ипотеки.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
